مشاوره رایگان 09128585604

گروه خدماتی فیدر

پیشاپیش از اعتماد شما سپاسگزاریم

آشنایی با فیدر گروپ درخواست مشاوره
آخرین ویدیو پروژه های گروه خدماتی فیدر

بازسازی متفاوت ترین خانه در اکباتان


تعمیر ساختمان,بازسازی ساختمان,نمونه بازسازی ساختمان,تعمیر داخل ساختمان,نمونه بازسازی
چکیده این مطلب :

امروز که تصمیم به نوشتن این مقاله گرفتم حدود ۴ ماه از شروع پروژه بازسازی در منطقه ایی با محدودیتهای بسیار زیاد جهت بازسازی ساختمان میگذرد و در حال

گذراندن اخرین روزهای اتمام پروژه با کسب تجاربی بسیار بالا از این پروژه هستم و تصمیم گرفتم در ذیل نظر شما را به تمامی مراحل اجرایی و تجربیات کسب شده

جلب نمایم.



امروز که تصمیم به نوشتن این مقاله گرفتم حدود ۴ ماه از شروع پروژه بازسازی در منطقه ایی با محدودیتهای بسیار زیاد جهت بازسازی ساختمان میگذرد و در حال

گذراندن اخرین روزهای اتمام پروژه با کسب تجاربی بسیار بالا از این پروژه هستم و تصمیم گرفتم در ذیل نظر شما را به تمامی مراحل اجرایی و تجربیات کسب شده

جلب نمایم.

 

مشخصات اجرایی پروژه :

کارفرما : آقای مهندس میرباقری

طراح : خانم مهندس رضایی

اجرا ابنیه : آقای مهندس اشتری

اجرای فضا سازی ها و ساختارهای دکوراتیو و مصنوعات چوبی : آقای مهندس کوزه گران

موقعیت : اکباتان

متراژ : ۱۶۰ متر مربع دوبلکس

 

۱- ابتدایی ترین مرحله کار یعنی مشاوره و بازدید اغاز شد !

کارفرما اجرای متفاوت را خواستار بود و مجموعه ما توان اجرایی آنرا داشت !

اما اجرای بازسازی داخل اکباتان با محدویت هایی زمانی و اجرایی مواجه بود که باعث ایجاد اختلال در روند اجرای پروژه میگردید لذا اجرای این پروژه نیاز به مدیریت

درست و زمان بندی جهت اجرای تمامی امور را خواستار بود و از سمت دیگر محدویت تخریب در اکباتان به دلیل خاص بودن سازه های معروف این پروژه !!!!

اما  تسلیم نشدیم و اماده سازی کارگاه و تخریب را اغاز کردیم.

در زیر عکسهایی ابتدایی پروژه را برایتان قرار داده ام تا تفاوت را احساس نمایید.

 

۱- زمان کاری در اکباتان : ۸:۰۰ الی ۱۳:۰۰  و ۱۶:۰۰ الی ۱۹:۰۰

۲- تخریب دیوارها بدلیل ساختار بتن ارمه با عیار بالا و استفاده از مفتول های حاص در بتن کار بسیار دشوار و خطرناکی محسوب میگردد زیرا احتمال اسیب زدن به

ساختمان را دارا میباشد.

 

 

۲- تخریب و نوسازی آغاز میگردد …..

دیوار اشپزخانه را تخریب کردیم و بخشی از انرا به سرویس بهداشتی ایرانی اختصاص دادیم !!! یک مشکل وجود داشت !!!!

لوله کشی ها بایستی توکار انجام میشد و تخریب دیوارها به دلیل بتن ارمه بودن انها کار بسیار دشواری بود ،  اما با صرف زمان دوروزه انجام گردید و فضاسازی

سرویس بهداشتی ایرانی با توجه به فضاسازی مکانهای ورودی ساختمان و اشپزخانه انجام پذیرفت .

در طبقه بالا تیغه چینی و تقسیم بندی فضا ها اغاز شد و سه اتاق که شامل : اتاق مستر ، اتاق میهمان و اتاق کار و یک اشپزخانه کوچک فضاسازی گردید.

 بعد از تیغه چینی ها با توجه به فرمایش کارفرما جهت لمینیت شدن کف مراحل یک دست کردن کف اغاز گردید و کار ملات کشی طی ۳ روز کار استادکاران به اتمام

رسید و بعد از ان شروع به کار استاد کاران کناف و همزمان با ان برقکشی ساختمان بود که انها نیز طی ۱۴ روز اماده سازی زیر ساختها و نصب تایل ها را به اتمام

رساندند.

جال نوبت به اجرای تاسیسات و داکت اسپلیت رسید که توسط متخصصین این کار به مرحله اجرا رسید ، اجرای این مهم با تخریب بخشی از دیوار ها میسر گردید.

حال نوبت به نصب پنجره های دو جداره ، گچ کاری و لکه گیری دیوارها نصب کامل تایلهای سقف و شروع کاشی کاری دیوارها رسید که طی زمان ۱۵ روزه میسر

گردید.

تغییر شکل پله ها و اجرای پله با توجه به سفارش کارفرما کار اسانی نبود زیرا ایشون سفارش پله ایی بصورت معلق را داده بودند و نیاز بود روی ان با پوششی از

حنس ام دی اف بصورت کامل کاور شود که این خود مشکلی بزرگ بود زیرا در اثر رفت و امد درز پله ها ترک خرده و نمای بسیار بدی را ایجاد میکرد و بدلیل نصب

شیشه بجای حفاظ پله نمیتوانستیم از کناف استفاده نماییم لذا مجبور به استفاده از بتونه پلی استر پوتی یا اصطلاحا بتونه سنگی شدیم که باعث افزایش بسیار

بالای کیفیت سطح پله ها و جلوگیری از درز انداختن انها گردید.

ظریف کاری ها اغاز شد ………………..

بعد از گذشت دوماه از زمان زمان شروع به کار به مرحله ظریف کاری ها رسیدیم ابتدای نصب دربهای اتاق ها که ازجنس چوب راش بود انجام پذیرفت و دقت در نصب

انها بسیار حائز اهمیت بود زیرا در عدم دقت توسط استادکاران باعث ایجاد مشکل در مراحل بعدی میگردید.

حال نوبت به نصب لیمنیت و کاور کردن فلزهای پله هار رسیده است که در زیر عکس های انرا مشاهده مینماید.

شاید برایتان جای سوال باشد چرا از ام دی اف که بسیار هزینه بالایی نصب به کناف دارد برای کاور کردن پله استفاده نموده اید که باید عرض کنم بخاطر ایجاد محل

تکیه گاه برای شیشه هایی که بعدا قرار است روی انها شیشه سوار شود این متریال انتخاب گردیده.

نقاشی ،نصب چراغ ها و  ظریف کاری های نهایی اغاز شد و واحد اماده اجرای کارهای دکورایتو و فضاسازی ها همچون کمد و کابینت گردید.

 

۱- مراحل بازسازی شامل : تخریب ، تیغه چینی ، کف سازی ، اجرای سقف ، تاسیسات ،برق کشی ، نصب پنجره های دو جداره ،  گچ کاری و لکه گیری ، کاشی کاری

۲- هنگام طراحی در پروژه هایی مثل اکباتان در تخریب دیوارها زیاد مانور ندهید زیرا تخریب کار بسیار دشواری میباشد.

۳- اکباتان با توجه به خاص بودنش اسانسور حمل بار ندارد و تمامی مصالح و وسایل به کمک نیروی انسانی منتقل گردید که این خود هزینه ها را بطور چشمگیری

افزایش داد.

 

۳- زیباسازی فضا آغاز شد…………………..

پس از اتمام بنایی و خارج کردن نخاله ها از محیط کار نوبت به اجرای حساس ترین قسمت کار یعنی اجرای مصنوعات چوبی میرسد که در زیر به توضحیاتی در این باره میپردازیم.

اجرای کلوزت ( کمد دیواری )در اتاق مستر:

با توجه به ابعاد اتاق مستر و لیست انتظارات کارفرما مبنی بر فضاسازی مناسب لباس ها و استقرار درست سایر ملزومات بازهم تیم طراحی شروع بکار شد و با

توجه به نیازهای کارفرما فضاسازی مناسب و چیدمان مناسب را به تصویر کشیده و تاییدیه کارفرما را گرفتند و تیم اجرایی شروع بکار شد در ذیل نمونه عکسها و

کلیپی کوتاه را مشاهده مینمایید.

بازسازی ساختمان,بازسازی منزل,بازسازی اپارتمان,بازسازی ادارای,بازسازی مسکونی,بازسازی

بازسازی ساختمان,بازسازی منزل,بازسازی اپارتمان,بازسازی ادارای,بازسازی مسکونی,بازسازی

 

جهت مشاهده کلیک نمایید

اجرای کمد دیواری مهمان و کمد دیواری ورودی :

با توجه به فضاسازی ها و تدابیر اولیه در کنار درب ورودی کمد دیواری جهت اویز لباس ها و قرار گیری کفش ها و کیفهای مهمان تعبیه گردید  که دارای نکته جالبی

میباشد درب این کمد که در کنج میباشد بصورت کامل باز شده و باعث  دسترسی کامل داشتن شخص بداخل کمد میگردد .

بازسازی ساختمان,بازسازی منزل,بازسازی اپارتمان,بازسازی ادارای,بازسازی مسکونی,بازسازی

شروع نصب کابینت ها :

این ساختمان با توجه به دوبلکس بودن دارای دو اشپزخانه میباشد یکی در پایین و دیگری در بالا که اشپزخانه پایین حکم اشپزخانه اصلی و کابینت اشپزخانه بالا حکم

مینی کیتچن را دارا میباشد و برای مصارف کم میباشد.

متریال کابینت ها :

دربها : لمی گلس رنگ  پتینه

نما ها : لمی گلس رنگ طوسی

یراق : سامت ترک

صفحه : ۷ سانتی سفاشی شرکت

دستگیره : مخفی همرنگ

هود : مخفی لمسی

نصب درب ها و صفحه کابینت ها :

نصب درب کابینت های اشپزخانه با توجه به حساسیت بالای ورقهای لمی گلس و تفاوت در ضخامت انها کار اسانی نبود و به یاری خدا این مرحلرو هم پشت سر

گذاشتیم در زیر اتمام کار را مشاهده مینمایید.

 

حال نوبت به اتمام پله ها و کار گذاشتن چوب روی پله و بعد رنگ انها که در اخرین مرحله انجام میپذیرد میرسد در زیر تصاویر این قسمت را مشاهده مینمایید.

 

حال نوبت به چیدمان این منزل مسکونی متفاوت میرسد در نظر شما عزیزان را به اتمام این پروژه جلب مینمایم.

 

لینکهای مفید :